廣大市民朋友們!
為持續(xù)做好我縣住房保障工作，現(xiàn)將我縣2024年公租房實物配租及租賃補(bǔ)貼發(fā)放相關(guān)事項告知如下：
一、公租房房源位置
現(xiàn)空余房源共86套：安康小區(qū)21套，西門溝小區(qū)30套，工業(yè)園區(qū)生活區(qū)1套，黃河溝7套，惠民小區(qū)19套，和諧小區(qū)7套，老福利院1套。
二、公租房房源租金
根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（宣政辦發(fā)〔2014〕38號）、《宣恩縣公共租賃住房管理辦法（試行）》（宣政發(fā)〔2018〕9號）規(guī)定，本次公共租賃住房配租家庭按照收入情況實施差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。租金明細(xì)如下：
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)
2024年度租金標(biāo)準(zhǔn)為：
安康小區(qū)公租房：3.75元/㎡·月；
西門溝公租房：3.75元/㎡·月；
工業(yè)園區(qū)生活區(qū)：1.57元/㎡·月；
黃河溝公租房：2.94元/㎡·月；
惠民小區(qū)公租房：1.57元/㎡·月；
老福利院公租房：1.57元/㎡·月。
（二）相關(guān)注意事項
1.公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由縣物價局會同縣財政局、縣住建局等部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、租賃對象支付能力以及市場租金水平等因素綜合確定,實行動態(tài)調(diào)整，每三年調(diào)整一次，上調(diào)幅度為25%。
2.承租家庭繳納的房租中包含物業(yè)管理費(fèi)，不包含水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通信、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用，不包含的費(fèi)用由承租人按規(guī)定自行繳納。
（三）租金減免標(biāo)準(zhǔn)
《宣恩縣公共租賃住房管理辦法（試行）》（宣政發(fā)〔2018〕9號）第二十七條規(guī)定：縣政府直接投資建設(shè)籌集的公租房，承租人申請租金減免需滿足的條件及相關(guān)申請程序如下。
申請租金減免的條件：
1.承租縣住建局直接管理的公租房；
2.申請人家庭具備下列情形之一：
（1）家庭成員全部享受城鎮(zhèn)低保；
（2）申請人家庭經(jīng)縣民政局認(rèn)定為城市低收入住房困難家庭的；
（3）家庭成員中有二級及以上殘疾人的；
（4）家庭成員中有烈屬或因公犧牲軍人遺屬的；
（5）家庭成員均為60歲以上，且無生活來源、無法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人的特困家庭；
（6）申請家庭當(dāng)年出現(xiàn)重大變故的（國家規(guī)定的36種重大疾病、重大自然災(zāi)害等導(dǎo)致家庭經(jīng)濟(jì)條件嚴(yán)重困難）。
減免標(biāo)準(zhǔn)：
承租公租房的城鎮(zhèn)低保、低收入或中等偏下收入住房困難家庭，按下列條款申請減免租金，同時滿足多項條款的，按最高減免額度減免：
1.家庭成員全部享受城鎮(zhèn)低保的，房屋租金減免50%；
2.申請人家庭經(jīng)縣民政局認(rèn)定為城市低收入住房困難家庭的，房屋租金減免30%；
3.家庭成員中有二級及以上殘疾的，房屋租金減免30%，屬二級及以上殘疾軍人的，房屋租金減免50%；
4.家庭成員中有烈屬或因公犧牲軍人遺屬的，房屋租金減免50%；
5.家庭成員均為60歲以上的，且無生活來源、無法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人的特困家庭，房屋租金減免100%；
6.申請家庭當(dāng)年出現(xiàn)重大變故的（國家規(guī)定的36種重大疾病、重大自然災(zāi)害等導(dǎo)致家庭經(jīng)濟(jì)條件嚴(yán)重困難），申請當(dāng)年醫(yī)療自費(fèi)部分達(dá)6000—10000元的租金減免50%，達(dá)10000元以上的租金減免100%，重大自然災(zāi)害等的租金減免100%。
三、公租房保障標(biāo)準(zhǔn)及輪侯規(guī)則
（一）公共租賃住房房源標(biāo)準(zhǔn)
40—90㎡/戶（單間或兩室一廳）
（二）配租注意事項
1.我縣公租房人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)為15㎡/人，且一個家庭僅配租一套公租房，房屋選定后不能更改；
2.單人（包括未婚、離異、喪偶）申請優(yōu)先配租單間。
3.已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項目的家庭，不得重復(fù)申請配租。
四、公租房保障對象
（一）符合下列條件的城鎮(zhèn)低保、低收入或中等偏下收入住房困難家庭：
1.具有縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)常住戶口，且在申請地常住；
2.家庭人均年收入屬民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)低保、低收入或中等偏下收入家庭；
3.在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)無私有住房或家庭人均住房面積低于16平方米。
（二）符合下列條件的新就業(yè)職工：
1.持有大專及以上全日制院校畢業(yè)證書，從畢業(yè)次月計算起至申請通過公示時間止未滿5年；
2.持有組織、人事、編制部門的任職（錄用）文件、聘用合同或相關(guān)證明；
3.在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)就業(yè)1年以上、5年以內(nèi)；
4.本人及家庭在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)無私有住房；
5.收入穩(wěn)定、有能力支付承租的公租房租金。
（三）符合下列條件的外來務(wù)工人員：
1.年滿18周歲；
2.在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住2年以上且有居住證，勞動關(guān)系穩(wěn)定，與縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)企（事）業(yè)單位有手續(xù)完備的勞動合同；
3.在就業(yè)地連續(xù)繳納社會保險1年以上或者累計繳納社會保險2年以上；
4.本人及家庭在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)無私有住房，且未承租保障性住房；
5.收入穩(wěn)定、有能力支付承租的公租房租金。；
五、公共租賃住房申請流程
1.申請：常態(tài)化申請（節(jié)假日不受理）。符合公租房配租條件的，且有配租意向的申請人持本人身份證、戶口簿、一寸登記照（戶主、家庭成員各1張、家庭成員合影一張）到現(xiàn)居地所在社區(qū)申請公租房配租。如本人無法到現(xiàn)場需委托他人代為辦理登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持公證部門公正過的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理；社區(qū)工作人員在收取申請人資料時，查看資料是否齊全，如不齊全當(dāng)場告知所缺資料。
2.審核：由縣大數(shù)據(jù)中心、縣公安局、縣民政局、縣自然資源規(guī)劃局、縣社保局、縣教育局、珠山鎮(zhèn)人民政府、縣住建局對申請對象保障資格進(jìn)行審查，對符合公租房配租條件的，予以公示；對不符合的申請對象，及時告知申請人；
3.公示：公示期一般為7天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，予以實物配租；經(jīng)公示確定不予保障的，告知申請人；
4.配租：在公示結(jié)束之后，由申請人攜帶身份證原件自行前往公租房物業(yè)管理處辦理選房、合同簽訂等入住手續(xù)。
六、住房租賃補(bǔ)貼申請
（一）保障對象
符合公租房申請條件的城鎮(zhèn)低保、低收入或中等偏下收入住房困難家庭（其中保障對象戶籍性質(zhì)須為非農(nóng)戶口或者居民戶口）。
（二）租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額
1.本年度人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)：15㎡/人，≤60㎡/戶；
2.本年度租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放方式：按季度發(fā)放。
3.本年度租賃住房補(bǔ)貼月計發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：8.00元/㎡?月；
4.租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額
【（核定家庭人口數(shù)*15-自有房屋面積）（差額大于等于60取60）】*月計發(fā)標(biāo)準(zhǔn)*3個月；
5.其他。月補(bǔ)貼金額采取“四舍五入”的方法保留整數(shù)。
（三）申請程序
租賃補(bǔ)貼申請程序等同以上“公共租賃住房申請流程”。
補(bǔ)貼發(fā)放時間：符合保障條件的每季度末發(fā)放。
七、其他
（一）公租房配租年限
公租房實行有限期租賃，租賃期限最短為1年，最長不超過5年。
1.城鎮(zhèn)低保、低收入或中等偏下收入家庭承租公租房的租賃期限為3年；
2.新就業(yè)人員及外來務(wù)工人員承租公租房的租賃期限為1年，其中新就業(yè)人員總承租期不超過畢業(yè)后五年；外來務(wù)工人員總承租期不超過三年；
3.新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員其入住資格采取年審制，年審時間為期滿前三個月，逾期未年審的，視為當(dāng)年到期自動退租；
4.租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在期滿3個月前向縣住建局提出申請，經(jīng)審核仍符合配租條件的且公示無異議的，準(zhǔn)予續(xù)租，縣住建局原則上優(yōu)先配租原承租住房；未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公租房。
（二）注意事項補(bǔ)充
1.夫妻雙方其中一人為在編在崗職工的，僅能適用于新就業(yè)職工的申請條件；
2.公租房申請須本人申請，若本人確實無法到場，受委托人必須持有已公證生效的委托書、受托人身份證及委托人身份證原件參加，其他形式的委托無效，證件不齊無效；
3.公租房實物保障（住房）和公租房貨幣保障（租賃補(bǔ)貼）不能同時享受。
4.其原有住房已列入房屋征收的或已征收得到征收補(bǔ)償?shù)牟辉诒敬闻渥夥秶?/p>
5.生活無自理能力的二級及以上重度殘疾單身家庭、家庭全部成員不具有完全民事行為能力的、70歲以上無共同生活成員的年長者、70歲以下患有重大疾病、生活不能自理、無共同生活成員等，均以發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼為主；
6.宣恩縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障中心負(fù)責(zé)本次政策解釋施，聯(lián)系電話：0718-5831565。
宣恩縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年3月26日
